Connect with us

Ekonomi

Perusahaan Aguan Diketahui Memiliki Sertifikat HGB untuk Pagar Laut Tangerang

Otoritas maritim kini menyelidiki kepemilikan sertifikat HGB oleh Aguan Company di Tangerang, meninggalkan pertanyaan besar tentang legalitas dan dampaknya di pasar properti.

aguan s hgb certificate tangerang

Perusahaan Aguan baru-baru ini mengungkapkan bahwa mereka memiliki sertifikat HGB untuk mengontrol bidang pantai di Tangerang. Pengungkapan ini menimbulkan kekhawatiran signifikan mengenai legitimasi kepemilikan dan potensi praktik monopoli di wilayah tersebut. Penyandang dana utama perusahaan, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk., memiliki saham yang substansial di PT Cahaya Inti Sentosa, yang mengklaim dominasi atas beberapa bidang pantai. Namun, penyelidikan yang sedang berlangsung oleh Menteri Kelautan dan Perikanan terkait klaim kepemilikan ini menyoroti pertanyaan kritis mengenai kepatuhan regulasi. Seiring berkembangnya situasi, implikasi untuk pemandangan real estat pantai masih belum pasti.

Rincian Sertifikasi HGB

Sementara sertifikasi HGB untuk PT Cahaya Inti Sentosa (CISN) tampaknya memvalidasi klaimnya atas 20 petak pantai di Tangerang, implikasi kepemilikan ini lebih kompleks.

Legitimasi hukum dari petak pantai ini menimbulkan kekhawatiran, terutama mengingat konsentrasi kepemilikan HGB di wilayah tersebut. Dengan 263 petak air yang tersertifikasi di seluruh Banten, dominasi entitas seperti PT Intan Agung Makmur, yang memegang 234 di antaranya, menunjukkan kecenderungan monopoli dalam real estat pantai.

Investasi besar sebesar IDR 4,16 miliar dalam CISN, yang sebagian besar dimiliki oleh PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI), lebih memperumit keadaan.

Implikasi HGB ini memerlukan pengawasan, karena dapat berdampak pada komunitas lokal dan pengelolaan lingkungan.

Struktur Kepemilikan Perusahaan

Struktur kepemilikan PT Cahaya Inti Sentosa (CISN) mengungkapkan wawasan penting mengenai dinamika real estate pesisir di Tangerang. Dengan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. (PANI) yang memiliki porsi kepemilikan dominan sebesar 99,33%, distribusi ekuitas menunjukkan konsentrasi di puncak. Investasi PANI sebesar IDR 4,16 miliar di CISN menunjukkan komitmennya pada pengembangan pesisir.

Entitas Persentase Kepemilikan (%)
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) 99,33
Kusuma Anugrah Abadi 50
Inti Indah Raya 50

Struktur ini menekankan keterkaitan antar entitas di wilayah tersebut, mengungkapkan peluang dan tantangan dalam lanskap kompetitif kepemilikan properti pesisir.

Masalah Hukum dan Regulasi

Kekhawatiran tentang legalitas sertifikat HGB di daerah pesisir, khususnya yang dimiliki oleh PT Cahaya Inti Sentosa, telah memicu pengawasan dari Menteri Kelautan dan Perikanan.

Penyelidikan sedang dilakukan untuk menentukan implikasi hukum dari sertifikasi ini, dengan fokus pada:

  • Klaim kepemilikan oleh perusahaan yang terkait dengan Sugianto Kusuma (Aguan)
  • Kurangnya tanggapan dari PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk mengenai kepemilikan HGB
  • Penolakan sebelumnya tentang kepemilikan penghalang pantai
  • Pengakuan atas sertifikat HGB oleh Menteri Agraria dan Tata Ruang
  • Debat berkelanjutan tentang kepatuhan regulasi terhadap kerangka hukum pesisir

Situasi ini memunculkan pertanyaan kritis tentang transparansi, akuntabilitas, dan masa depan sertifikasi HGB di wilayah tersebut, menantang legitimasi klaim Aguan.

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Ekonomi

Kementerian Keuangan Indonesia Mengumpulkan Rp32,32 Triliun dari Pajak Netflix hingga Pinjaman Online

Menteri Keuangan Indonesia mengumpulkan Rp32,32 triliun dari pajak layanan digital, tetapi apa dampaknya bagi ekonomi masa depan?

indonesia collects taxes online

Kementerian Keuangan Indonesia telah mengumpulkan IDR 32,32 triliun dari berbagai sumber ekonomi digital, termasuk pajak atas layanan seperti Netflix dan pinjaman online. Angka ini menekankan pentingnya transaksi digital dalam pendapatan nasional. Sebagian besar dari pendapatan ini, yaitu IDR 25,35 triliun, berasal dari Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas layanan digital. Selain itu, pinjaman antar individu (peer-to-peer lending) menyumbang IDR 3,03 triliun, sementara transaksi mata uang kripto menambahkan IDR 1,09 triliun. Fokus pemerintah untuk memperluas strategi pajak digital menunjukkan komitmen berkelanjutan untuk meningkatkan kepatuhan dan memperbaiki sistem pendapatan dalam lanskap digital yang terus berkembang, mengisyaratkan perkembangan lebih lanjut ke depan.

Ikhtisar Pendapatan Pajak

Seiring dengan terus berkembangnya transaksi digital, pendapatan pajak Indonesia dari sumber digital telah meningkat secara dramatis, mencapai IDR 32,32 triliun pada akhir tahun 2024.

Pertumbuhan pendapatan yang substansial ini mencerminkan ekonomi digital negara yang sedang berkembang, dengan mayoritas dikumpulkan melalui Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas layanan digital, yang totalnya mencapai IDR 25,35 triliun.

Selain itu, pajak atas cryptocurrency menyumbang sebesar IDR 1,09 triliun, sementara pinjaman online (P2P lending) menghasilkan IDR 3,03 triliun.

Dengan menunjuk 211 entitas perdagangan elektronik sebagai pengumpul PPN, pemerintah meningkatkan kepatuhan di pasar digital.

Kenaikan yang mengesankan dari IDR 731,4 miliar pada tahun 2020 menjadi IDR 8,44 triliun pada tahun 2024 menunjukkan keefektifan strategi pajak Indonesia dalam memanfaatkan ekonomi digital yang sedang berkembang untuk pertumbuhan fiskal yang berkelanjutan.

Kontributor Utama dalam Pengumpulan Pajak

Saat ekonomi digital terus berkembang, beberapa kontributor utama telah muncul sebagai sumber pendapatan pajak yang signifikan untuk Indonesia.

Kementerian Keuangan melaporkan penerimaan pajak dari sumber digital sebesar IDR 32,32 triliun per 31 Desember 2024.

Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dari layanan digital memimpin pengumpulan ini, menyumbang IDR 25,35 triliun.

Pinjaman online (pinjol) juga memainkan peran penting, menghasilkan IDR 3,03 triliun, sementara transaksi cryptocurrency menambahkan IDR 1,09 triliun.

Yang patut dicatat, kerangka kepatuhan yang berkembang ditunjukkan oleh 211 entitas perdagangan elektronik yang ditetapkan sebagai pengumpul PPN, memperkuat pentingnya kepatuhan pajak dalam ekonomi digital yang berkembang.

Kontributor-kontributor ini menyoroti lanskap pengumpulan pajak yang berkembang di Indonesia.

Strategi dan Implikasi Perpajakan Masa Depan

Mengakui potensi besar ekonomi digital, pemerintah Indonesia sedang aktif menjajaki strategi pajak baru untuk meningkatkan pendapatan. Menargetkan area seperti transaksi kriptokurensi dan bunga pinjaman fintech, inisiatif-inisiatif ini bertujuan untuk meningkatkan perpajakan digital. Upaya untuk meningkatkan kepatuhan di antara bisnis digital sangat penting untuk mendorong lingkungan perpajakan yang adil.

Inisiatif Pajak Area Sasaran Hasil yang Diharapkan
Pajak Kriptokurensi Transaksi kripto Peningkatan pendapatan
Pajak Bunga Pinjaman Fintech Layanan fintech Peningkatan kepatuhan
Ekspansi Pemungutan PPN Bisnis digital Basis pajak yang lebih luas
Pajak Transaksi SIPP Pengadaan barang/jasa Proses perpajakan yang lebih efisien
Regulasi Platform Digital E-commerce Pemerataan lapangan bermain

Strategi-strategi ini mengatasi tantangan kepatuhan, memastikan semua sektor berkontribusi secara adil terhadap pendapatan nasional.

Continue Reading

Ekonomi

Markas Penipuan Perdagangan Online Digerebek, 21 Tersangka Ditangkap di Palu

Ikuti perkembangan terkini tentang penggerebekan markas penipuan perdagangan online di Palu, di mana 21 tersangka ditangkap dan banyak pertanyaan muncul.

online fraud ring busted

Pada tanggal 20 Januari 2025, pihak berwenang menggerebek sebuah agen perjalanan rahasia di Palu, menangkap 21 tersangka yang terkait dengan penipuan perdagangan daring besar-besaran. Operasi ini, yang dipimpin oleh Direktorat Kejahatan Siber dari Kepolisian Sulawesi Tengah, mengikuti satu minggu pengawasan dan menghasilkan penyitaan 37 ponsel yang digunakan dalam aktivitas penipuan tersebut. Sebagian besar tersangka, berusia 15 hingga 31 tahun, kebanyakan berasal dari Sulawesi Selatan, meningkatkan kekhawatiran tentang keterlibatan pemuda dalam kejahatan siber. Komunitas sekarang menghadapi kekhawatiran yang meningkat mengenai penipuan daring yang menargetkan investor Malaysia, mendorong seruan untuk peningkatan kewaspadaan dan pendidikan untuk melawan ancaman yang berkembang ini. Wawasan lebih lanjut mengungkapkan implikasi yang lebih dalam dari peristiwa-peristiwa ini.

Detail dari Penggerebekan

Pada tanggal 20 Januari 2025, Direktorat Kejahatan Siber dari Kepolisian Sulawesi Tengah melaksanakan penggerebekan yang direncanakan dengan matang yang mengarah pada penangkapan 21 tersangka terlibat dalam penipuan perdagangan online di Palu.

Menggunakan taktik penggerebekan canggih, pihak berwenang menargetkan sebuah lokasi yang menyamar sebagai agen perjalanan di Jalan Dr. Suharso, tempat para tersangka melakukan aktivitas penipuan mereka.

Sebelum operasi, polisi melakukan pengawasan selama sekitar seminggu untuk mengumpulkan bukti penting terhadap para pelaku. Pengumpulan bukti yang teliti ini menghasilkan penyitaan 37 ponsel, menyoroti skala operasi tersebut.

Di antara individu yang ditangkap terdapat anak di bawah umur dan orang dewasa, berusia 15 hingga 31 tahun, kebanyakan dari Sulawesi Selatan, menunjukkan tren yang mengkhawatirkan dalam penipuan online regional.

Profil-Profil yang Ditangkap

Meskipun usia 21 individu yang ditangkap dalam penipuan perdagangan online ini beragam, profil mereka mengungkapkan tren yang mengkhawatirkan tentang keterlibatan pemuda dalam kejahatan siber.

Latar belakang tersangka menunjukkan bahwa 19 dari mereka berasal dari Sulawesi Selatan, sementara dua lainnya dari Palu. Demografi usia di antara yang ditangkap berkisar dari 15 hingga 31 tahun, dengan individu terkemuka seperti MR (19), MF (16), MA (26), IR (15), dan AK (31) menyoroti spektrum partisipasi pemuda.

Secara mengkhawatirkan, dua tersangka adalah anak di bawah umur, menimbulkan pertanyaan serius mengenai faktor-faktor yang mendorong remaja terlibat dalam aktivitas ilegal tersebut.

Operasi ini tidak hanya menghasilkan penangkapan tetapi juga mengungkap 37 ponsel yang digunakan untuk skema penipuan, menekankan aspek teknologi dari kejahatan mereka.

Dampak pada Komunitas

Penangkapan baru-baru ini di Palu telah mengguncang komunitas setempat, meningkatkan kekhawatiran kritis tentang meningkatnya prevalensi penipuan perdagangan online. Kegiatan penipuan, yang terutama menargetkan warga Malaysia, mengungkapkan sifat lintas batas dari penipuan investasi, yang mengikis kepercayaan regional. Kesadaran komunitas menjadi sangat penting, karena anggota didorong untuk melaporkan aktivitas mencurigakan.

Aspek Dampak pada Komunitas Rekomendasi
Keterlibatan Pemuda Tren yang mengkhawatirkan Mengadakan forum pendidikan
Kepercayaan dalam Investasi Terkikis oleh penipuan Mempromosikan platform yang sah
Kewaspadaan Komunitas Esensial untuk keamanan Mendorong pelaporan
Strategi Keterlibatan Mendorong partisipasi aktif Menginformasikan melalui lokakarya
Inisiatif Masa Depan Membangun komunitas yang berpengetahuan Memulai kampanye kesadaran

Otoritas menekankan inisiatif pendidikan untuk mengembalikan kepercayaan pada investasi yang sah dan melibatkan pemuda secara bertanggung jawab.

Continue Reading

Ekonomi

Pengguna Paylater Mencapai 16 Juta, Mayoritas di Jawa Barat – Perempuan

Akhirnya, jumlah pengguna layanan paylater di Indonesia mencapai 16 juta, dengan wanita mendominasi. Apa dampaknya bagi keuangan dan kebiasaan belanja mereka?

paylater users in java

Layanan Paylater di Indonesia telah mencapai 16 juta pengguna, dengan perempuan menyumbang 58,27% dari demografi ini. Jawa Barat memimpin dengan 27,8% dari total pengguna, menyoroti konsentrasi regional yang menandakan pergeseran menuju opsi pembayaran yang fleksibel di kalangan perempuan. Tren ini mencerminkan peningkatan keterlibatan perempuan dengan alat keuangan. Seiring bertambahnya penggunaan, begitu pula kekhawatiran tentang utang terkait, yang totalnya Rp30,36 triliun per November 2024. Regulasi yang lebih ketat telah diberlakukan untuk meningkatkan perlindungan konsumen dan mendorong penggunaan yang bertanggung jawab. Masih banyak lagi yang perlu diungkap tentang lanskap layanan ini dan implikasinya.

Demografi Pengguna dan Tren

Seiring dengan bertambahnya jumlah pengguna paylater di Indonesia, tren demografis mengungkapkan wawasan penting, terutama di Jawa Barat. Data menunjukkan bahwa 58,27% dari 16,4 juta pengguna adalah perempuan, menonjolkan perbedaan gender yang signifikan dalam perilaku pengguna.

Perempuan semakin banyak terlibat dengan layanan beli sekarang bayar nanti (BNPL), seperti yang dibuktikan oleh total 48,4 juta akun paylater. Tren ini menunjukkan pergeseran menuju ketergantungan pada opsi pembayaran yang fleksibel, khususnya di kalangan perempuan, yang tampak lebih cenderung untuk mengadopsi alat-alat keuangan ini.

Konsentrasi pengguna di Jawa Barat, sebesar 27,8%, semakin menekankan kepentingan wilayah ini dalam lanskap paylater. Memahami demografi ini penting untuk menyesuaikan layanan yang memenuhi kebutuhan pengguna yang terus berkembang di pasar yang tumbuh ini.

Distribusi Geografis Pengguna

Lanskap paylater di Indonesia sangat dipengaruhi oleh distribusi geografisnya, terutama di Jawa Barat, yang memiliki 27,8% dari total 16,4 juta pengguna. Tingginya adopsi regional ini mencerminkan tren perilaku pengguna yang kuat di area tersebut, menjadikannya pasar terdepan untuk jasa paylater.

Setelah Jawa Barat, Jawa Timur menyumbang 13,81% pengguna, menunjukkan pertumbuhan yang signifikan. Jawa Tengah dan DKI Jakarta juga memainkan peran penting, dengan 12,45% dan 11,83% dari basis pengguna, masing-masing.

Wilayah lain seperti Banten, Sumatera Utara, dan Sulawesi Selatan menunjukkan tingkat adopsi yang beragam, menyoroti keanekaragaman geografis dalam ekosistem paylater di Indonesia. Memahami pola-pola ini membantu dalam menyediakan layanan yang disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan regional secara efektif.

Dampak Keuangan dan Regulasi

Di Jawa Barat, lanskap paylater terus berkembang namun juga menghadapi dampak finansial yang signifikan serta pengawasan regulasi.

Per November 2024, total utang yang belum dibayar dalam layanan paylater telah melonjak menjadi Rp30,36 triliun, memunculkan kekhawatiran tentang pengelolaan utang di kalangan konsumen. Sektor perbankan dan perusahaan multifinance memberikan kontribusi besar terhadap utang ini, dengan jumlah Rp21,77 triliun dan Rp8,59 triliun masing-masing.

Sebagai tanggapan, OJK telah memberlakukan regulasi yang lebih ketat, dengan menetapkan batas usia minimal 18 tahun atau sudah menikah, serta ambang batas pendapatan bulanan sebesar Rp3 juta.

Langkah-langkah ini bertujuan untuk memastikan kepatuhan terhadap regulasi, meningkatkan perlindungan konsumen, dan mempromosikan literasi keuangan, membekali pengguna dengan pengetahuan yang diperlukan untuk menavigasi opsi paylater secara bertanggung jawab dan menghindari potensi jerat utang.

Continue Reading

Berita Trending